Меню

Что строится рядом с рекой

Что строится рядом с рекой

Если задуманное осуществится, то там будет рай для велосипедистов и пешеходов.

Опубликованы планы грядущей реконструкции заброшенного парка у Академии путей сообщения вдоль русла реки Ольховка в Екатеринбурге. Сейчас это место горожане обходят стороной из-за заброшенности и отсутствия удобных маршрутов.

Между тем поблизости, в границах улиц Колмогорова – Машинистов – Одинарка, рядом с рекой Ольховка, строится жилой комплекс «Ольховский парк» из 5 домов от 16 до 33 этажей. Е1.RU рассказывал об этом проекте. Но про облагораживание прилегающего парка информации не было.

В архитектурном бюро «Оса», которое занималось визуализацией проекта, пояснили, как может измениться пространство. По планам, там могут появиться пешеходные зоны, сеть велодорожек, набережная.

– Наша компания давала предварительные предпроектные проработки. Дальше их должны рассмотреть в администрации города. Предполагается, что пойма реки Ольховки будет приведена в порядок и будет иметь общегородское значение – быть доступной для всех, – пояснил Е1.RU директор архитектурного бюро «Оса» Станислав Белых.

По словам архитектора, отличительной чертой концепции является развитие пешеходных и велосипедных маршрутов вдоль воды и к воде от новой застройки.

– Наличие таких бульваров планировалось ещё в советские времена, и мы хотим увязать те планы с современными. Так что основная задача – не выход на готовые проектные решения и строительство, а создание для города направления развития этих территорий. Нужно показать значимость этой зоны, чтоб никто не отдал её под застройку или коммуникации, – пояснил Станислав Белых.

По планам изменения затронут и старинную плотину на реке Ольховка, о которой знают немногие горожане.

– Сама плотина уникальна для нашего города и по историческому значению важна не менее, чем Плотинка. По сути, они сёстры. Беда в том, что окружали её не общественные пространства, а полузаброшенные территории. Это памятник федерального значения и его можно восстановить, нужно провести лишь ряд защитных мероприятий и окультурить территорию вокруг, – отметил автор концепции.

Теперь остался главный вопрос: кто возьмёт на себя преображение плотины и превращение пустыря в парк.

– Пока нет решения, что этим будем заниматься именно мы, – комментируют в офисе Forum Group — застройщика ЖК «Ольховский парк. – Это очень дорогой проект. И земля там муниципальная – это общественная набережная. Мы очень хотим, чтобы этот участок был благоустроен. Тем более, что рядом строится наш жилой комплекс. Скорее всего, реализация этого проекта будет совместной.

От представителей администрации Екатеринбурга пока не удалось услышать конкретики. Вопрос о планах на этот участок в пресс-службе мэрии оставили без комментариев.

Плотина на реке Ольховка была построена в 1824 году по проекту архитектора Михаила Малахова. Она является образцом архитектуры эпохи классицизма, украшена портиками и колоннами. Плотина является памятником архитектуры федерального значения, но многие десятилетия находится в запущенном состоянии. По верху её проходит проезжая часть улицы Колмогорова, но мало кто догадывается, какая скрыта в зарослях красота. До революции, когда ВИЗ был отдельным городом Верх-Исетском, в устье реки Ольховки между двумя городами размещался элитный дачный посёлок, «Генеральские дачи», и плотина была его изюминкой.

Источник

Возле Парка Маяковского собираются восстановить пруд и сделать на нем жилой остров. Вот как это будет выглядеть

В Екатеринбурге планируют восстановить пруд и его историческую набережную на заболоченной территории между парком Маяковского и заводом радиоаппаратуры. Архитекторы собираются создать здесь жилой остров с современными общественными пространствами, который свяжет ЦПКиО с рекой и городской инфраструктурой.

Проект отдаленно напоминает кварталы голландских городов, окруженные водой, именно поэтому его назвали «Малая Голландия». В центре треугольного искусственного водоема планируют оставить остров, где возведут дома от четырех до восьми этажей. Здесь хотят сделать две протяженные набережные с велодорожками и спусками к воде — одна будет огибать пруд, а другая протянется по краю острова.

Идею восстановить прежний пруд предложил застройщик соседнего Clever Park – компания Acons Group. Сам проект подготовило российско-голландское бюро SVESMI, которое в 2019 году представило проект новых интерьеров публичной библиотеки №17 на проспекте Ленина, а сейчас занимается реконструкцией парка Маяковского.

Концепцию «Малой Голландии» архитекторы Александр Свердлов и Анастасия Смирнова представили на предпоказе проекта, в котором участвовали СМИ и городские общественники. Во вторник, 20 октября, концепцию презентовали на Forum 100+ в Екатеринбурге.

Парковый пруд находился между заводом радиоаппаратуры и парком Маяковского до 90-х годов прошлого века. Его выкопали еще в 1762 году — тогда его использовали, чтобы обеспечивать водой соседние предприятия. Но в советское время вместе с разрушением старых заводов пруд утратил свое хозяйственное значение и стал частью парка Маяковского. Здесь была своя набережная, по которой любили прогуливаться горожане, и работала лодочная станция.

Однако ближе к 1990-м годам сил и средств на поддержание пруда перестало хватать, водоем стал заболачиваться. Тогда власти решили навсегда осушить его и засыпать илом — из Городского пруда по специальному коллектору в пруд выкачали 200 тысяч куб. метров ила и донных осадков, рассказал бывший главный архитектор Екатеринбурга Михаил Вяткин. Сама территория осталась за оградой ЦПКиО и юридически парку не принадлежит.

Читайте также:  Что происходит с реками обмелела

За пару десятилетий пространство бывшего пруда поросло травой и кустарниками, оно никак не используется, а проекты благоустройства обходят его стороной. От парка Маяковского его отделяет строгий металлический забор, в самом начале бывшего пруда сохранился бетонный пешеходный мост — единственный путь, который соединяет ЦПКиО с кварталами на другом берегу Исети.

Между тем, город продолжает расти, вокруг парка Маяковского возникают многоэтажные жилые комплексы, в названии каждого фигурирует слово «парк». Но от самого парка они и их жители отрезаны. А пруд с островом, мостами и набережными мог бы стать «шарниром», соединяющим город и ЦПКиО.

Александр Свердлов в проекте предлагает выкопать пруд, оставив в его центре пространство для острова с жилыми домами. В самом широком месте пруда с юго-восточной стороны ширина водной глади будет достигать 150 метров, что позволит сделать здесь лодочную станцию.

Остров с большой землей соединят четыре моста — один автомобильный со стороны улицы Щорса и три пешеходных, каждый из которых будет вести к разным частям парка Маяковского. Так, северный мост станет продолжением главной аллеи парка, восточный будет выходить к площади Памяти, а южный станет воротами в «экозону» — самую зеленую и дикую часть парка.

Часть пруда со стороны парка отгородят от основного течения реки системой плотин и шлюзов. В отгороженной части собираются очищать воду с помощью галофитных фильтров и островков с растениями. Если улучшить качество воды, то с северной стороны пруда можно будет устроить пляж с видом на стрелку острова и горожане смогут купаться прямо в черте города.

Вдоль пруда и по краю самого острова протянутся две широкие набережные для прогулок — длина каждой составит 1300 метров. Набережная пруда будет начинаться со стороны нынешнего мостика в парк Маяковского и пройдет вдоль склона с соснами, огибая пруд с восточной и южной стороны.

Для ее восстановления понадобится минимум усилий — строители создадут подпорную стенку, которая будет удерживать берег, а заодно станет «трибуной», где можно посидеть и перевести дух. Саму дорожку замостят гранитной крошкой и разделят ее на пешеходную и велосипедную зоны, примерно равные по ширине. По краю набережной высадят небольшую полосу водных растений.

С южной стороны пруда набережная будет, изгибаясь, отходить от воды. Здесь архитекторы предлагают построить деревянные мостки, где можно будет рыбачить или рисовать на пленэре. Набережную и пляжную зону предлагается использовать в любое время суток и время года. Так, зимой со стороны пляжа можно будет устроить каток, а на стрелку острова поставить новогоднюю ель.

«Сердцем» проекта архитекторы называют остров с жилыми домами и зелеными бульварами, где будет место для пешеходов, велосипедистов и автомобилей. Все улицы будут сходиться в Центральный бульвар, где можно будет пообщаться с друзьями в тени фруктовых деревьев или зайти в кафе.

Машины смогут заезжать на остров с моста от улицы Щорса и перемещаться по всем улицам, кроме набережных. Возможность парковки на улицах будет ограничена, для автомобилей специально создадут двухэтажные паркинги. Велосипедные маршруты будут огибать все дороги острова.

Жители первых этажей смогут выходить прямо на набережную через небольшие проходы посреди зеленых насаждений вдоль террас домов. Так частное пространство будет открываться в общественное, сохраняя свою приватность. Дома на острове будут не выше восьми этажей в центре, а по периметру – не выше четырех.

Как и у любого проекта на стадии разработки, у «Малой Голландии» есть свои слабые стороны. Так, лидер движения «Парки и скверы Екатеринбурга» Анна Балтина заявила, что опасается за качество жизни и отдыха на острове, если жилье будут строить на донных отложениях и иле, которые могут содержать опасные для человека вещества и отходы. Именно поэтому проект предполагает масштабную рекультивацию территории.

Также Балтина предложила чистить реку не в только в пруду, а по всему городскому руслу, поскольку «нельзя чистить кровь в отдельно взятом мизинце». По ее словам, для этого нужно ограничить негативное влияние города на реку — в первую очередь посчитать все стоки. В бюро SVESMI заявили, что воспринимают свой проект как повод для масштабного разговора о чистоте воды и отметили, что готовы провести для этого международную конференцию по проблемам малых рек, где смогут принять участие все городские общественники.

Общественник Владимир Злоказов обратил внимание на то, что общественный транспорт находится далеко от места, где собираются создать пруд и остров. По его словам, это может привести к росту автомобильного трафика в районе. В свою очередь, директор Acons Group Иван Кузнецов рассказал, что эта проблема может решиться за счет продления троллейбусного маршрута по улице Щорса. Также снизить автомобильный трафик поможет трамвайная линия и новый автобусный маршрут по улице Ткачей, который останавливается возле Clever Park. В перспективе еще одна трамвайная линия появится на улице Машинной.

Источник

Отдых рядом с домом: как в Екатеринбурге строят квартал с парком, кораблем и набережной

Отдых рядом с домом: как в Екатеринбурге строят квартал с парком, кораблем и набережнойИллюстрация: ГК «КОРТРОС»

Читайте также:  Реки с человеческими именами

«Близкий» станет новаторским кварталом: здесь будет разнообразное жилье и продуманные общественные пространства. Прямо в центре — пешеходная набережная, а рядом расположится огромный парк.

В 2018 г. началось строительство флагманского для Академического квартала «Близкий». Он расположен в самом центре района, на набережной реки Патрушиха в границах улиц Вильгельма де Геннина – Сахарова – Рябинина. Здесь будет жилье с обновленными, удобными для семейного проживания планировками, обустроенная пешеходная набережная, огромный парк и продвинутые игровые площадки для детей. Какие вопросы возникают у желающих купить квартиру в новом квартале?

1. В Академическом строят очень много жилья. Что особенного будет в «Близком»?

Квартал будет новаторским с точки зрения ассортимента жилья и организации общественных пространств. Квартиры в «Близком» разнообразны по площади (от 25 до 150 кв. м), формату и максимально учитывают потребности жителей.

Выбрать в «Близком» можно как классические планировки квартир, так и евроформаты. Застройщик предусмотрел актуальные кухни-гостиные площадью до 40 м2, гардеробные, ниши для мебели и просторные лоджии, которые при желании превращаются в оранжереи, рабочие кабинеты или места для отдыха.

Дома в новом квартале переменной этажности — от 5 до 25 этажей. Так что каждый сможет найти себе квартиру по душе.

Прямо через центр квартала протекает река Патрушиха, а жилых объектов рядом с природными водоемами в Екатеринбурге единицы.

2. Звучит красиво, но дорого. Во сколько обойдется квартира в таком квартале? Как изменится ее цена в будущем?

В Академическом возводится удобное жилье с качественной отделкой и продуманными общественными пространствами, строится социальная и коммерческая инфраструктура. Сейчас приобрести квартиру в строящемся доме в квартале «Близкий» можно по цене от 1,7 млн руб.

Аналитики прогнозируют, что жилье в Академическом будет расти в цене. По данным сервиса объявлений о продаже и аренде недвижимости N1.RU, с января по июнь 2018 г. квартиры в районе подорожали на 6,3%. Рост стал рекордным среди районов Екатеринбурга. Поэтому покупка квартиры в «Близком» — это выгодная инвестиция.

Кстати, в «Близком» будет построена школа со стадионом на 1200 мест и два новых детских сада на 250 и 300 мест. Планируется, что к 2023 году, когда Академический станет восьмым районом Екатеринбурга, «Близкий» расположится прямо в его центре рядом с административным кварталом.

Уже сейчас в районе работают крупные торговые центры, кафе и рестораны, фитнес-центры, открыты отделения Почты России, МФЦ и другие сервисные предприятия.

3. Ехать далеко не хочется. Где можно будет прогуляться и отдохнуть рядом с домом?

Набережная в «Близком» будет полностью пешеходной с оригинальным благоустройством и озеленением. Для отдыха жителей и гостей предусмотрены площади под кафе, для занятий спортом — велодорожки.

Набережная гармонично перейдет в Преображенский парк, его площадь — почти 50 га, это половина всего ЦПКиО. На территории Преображенского парка сейчас ведутся подготовительные работы, а его концепция дорабатывается: воедино сводятся все идеи и наработки участников международной «Школы главного архитектора», учитываются мнения и пожелания жителей района. По замыслу застройщика парк рассчитан на спокойный и активный отдых, а его возможности позволят проводить время на свежем воздухе и молодежи, и семьям с детьми, и старшему поколению.

Недавно на прилегающей к парку территории высадили липовую аллею, в планах — дальнейшее поэтапное озеленение.

4. А что за «дом с кораблем»? Кстати, у меня дети — чем они смогут там заняться?

«Близкий» — семейный квартал. Среда для отдыха детей и взрослых продумана таким образом, чтобы они смогут комфортно проводить время и не мешать друг другу. Так, в центре одного из просторных дворов разместится огромный игровой комплекс в виде корабля, чья необычная конструкция позволит детям придумывать множество игр. Также во дворе будут баскетбольная и workout-площадки, игровые зоны для детей разных возрастов и удобные пространства для отдыха взрослых.

На детских площадках установят премиальные игровые комплексы датской компании Kompan — в том числе и огромный корабль.

Kompan — один из мировых лидеров в создании игровых комплексов для детей. Общаться, играть в подвижные игры, развиваться физически и интеллектуально с их помощью смогут дети разных возрастов.

Подростки смогут играть в футбол и хоккей на стадионе, также в районных школах работают различные развивающие секции. До ТРЦ «Академический», где есть кинотеатр, активити-парк и различные кафе, от «Близкого» 10 минут пешком.

5. Немного переживаю за безопасность.

Академический — один из самых безопасных районов Екатеринбурга, количество правонарушений здесь минимальное. В круглосуточном режиме в районе ведется видеонаблюдение: благодаря записям с видеокамер и оперативной работе служб находят даже угнанные велосипеды. Как показал эксперимент, определить точное местоположение оставленного автомобиля по камерам можно за 2,5 минуты. К тому же дворы в «Близком» будут закрыты для въезда машин, а для того чтобы добраться до школы, детям не нужно переходить автодороги.

6. Что делать бизнесу в новом квартале? Хотелось бы работать рядом с домом.

В «Близком» будет представлена разнообразная линейка коммерческих площадей. Помещения площадью от 30 кв. м с собственным входом прекрасно подойдут для мастерской, камерного магазина или небольшого офиса. Тем, кому нужно больше, смогут выбрать помещения площадью от 60 кв. м.: там можно будет открыть коворкинг, магазин побольше или предприятие сферы обслуживания. Для супермаркетов и крупных бизнесов предусмотрены площадки по 300–400 кв. м. Рядом с «Близким» планируется строительство офисного центра площадью около 50 тыс. кв. м., а значит, многим жителям придется тратить на дорогу до работы буквально несколько минут.

Читайте также:  Нерестовые реки в ярославле

7. А как в «Близком» будет с парковкой?

Вопрос парковки решается в квартале комплексно. Проект предусматривает строительство подземных паркингов под жилыми домами. Также жителям и гостям будут доступны многоуровневые надземные паркинги, которые расположатся рядом.

Источник



Вспомнили про Широкую Речку: что власти планируют сделать с самым большим микрорайоном города

Вспомнили про Широкую Речку: что власти планируют сделать с самым большим микрорайоном города

Понятный план развития Широкой Речки застройщики ждали от мэрии с самого начала освоения района. По проекту планировки, в микрорайоне построят 12 школ (одна уже строится, вторая — реконструируется), 16 детских садов, 2 поликлиники, 2 спорткомплекса с искусственным льдом, 4 плавательных бассейна и лыжную базу.

Кроме того, готов проект новой трамвайной ветки из центра в Академический. Существуют перспективы продления ее до Широкой Речки. По крайне мере, на рендерах некоторые девелоперы, которые реализуют проекты в микрорайоне, рисуют эту линию.

Из документа понятно, как в ближайшие годы на Широкой Речке будут развиваться различные сферы — социальная, дорожная, инженерная. Также появилась очередность развития улично-дорожной сети. Так, запланированы реконструкция развязки на пересечении Московского и Новомосковского трактов, строительство магистральных улиц Верхнеуфалейской, Верхнемакаровской, Евгения Савкова. С Академическим Широкую Речку будут соединять четыре дороги — по Тенистой, Хрустальногорской, Косотурской и еще одной, которая соединит перспективную улицу Академика Лихачева и ЕКАД.

Чтобы микрорайон не превратился в типичный спальник, проектировщики предусмотрели общественные пространства. Вообще, судя по проекту планировки, зеленая зона на Широкой Речке достаточно большая — более 300 гектаров. Но это в основном леса на окраине, где стоят коттеджные поселки. В густонаселенных кварталах бульваров или парков гораздо меньше.

Это фрагмент одной из карт проекта планировки Широкой Речки. Самые высокоурбанизированные районы обозначены красным (там появится жилье) и голубым (там предусматривается общественно-деловая застройка) цветом. Рядом с этими кварталами благоустроенных пешеходных зон (обозначено зеленым цветом) будет две: набережная реки Патрушихи и бульвар между улицами Евгения Савкова и Верхнеуфалейской.

Чтобы обустроить прогулочную зону вдоль Патрушихи, реку перепрофилируют — русло перенесут, углубят и расширят. В этом случае вода не будет растекаться по дренажным каналам, как часто происходит. Набережная на Широкой Речке концептуально станет продолжением прибрежной зоны в Академическом, там построят широкие пешеходные и велосипедные дорожки, высадят деревья и организуют несколько спортивных площадок.

Вторая зона отдыха — пешеходный двухкилометровый бульвар, который протянется от улицы Ручейной до Тенистой. Вдоль него обустроят спортивные и игровые площадки для детей разных возрастов, места для отдыха взрослых, воркаут-зоны, велодорожки и спортивный корт. Проект рекреационной зоны по заказу «Группы ЛСР», которая строит там ЖК «Меридиан», выполнили архитекторы из бюро «Ин.Форм».

По задумке архитекторов, вдоль домов пройдет пешеходный бульвар, куда вынесут дворовые активности. Такое решение позволит всем жителям микрорайона (а не только отдельных домов) пользоваться спортивными и игровыми площадками. Зато на самой придомовой территории останется место для тихого отдыха, например чтобы почитать книжку.

Аллея будет окружать детские сады и школы, которые находятся в квартале между Верхнеуфалейской и Евгения Савкова.

Для застройщика проектирование и создание пешеходных зон — это способ повысить ликвидность жилья.

Иван Кудрявцев, директор по развитию «Группы ЛСР»:

— Когда вы покупаете квартиру, то платите за количество квадратных метров. Но жилье — это не просто четыре стены. Это та детская площадка, на которую вы идете гулять с ребенком, это бульвар или парк по соседству, где можно вечером прогуляться перед сном, это магазины на первых этажах, это площадки для занятия спортом. Может быть, для застройщика «голые» дома — это просто и экономично. Но нужно ли будет такое жилье, даже при минимальной цене за «квадрат»?

По его словам, компания в этом году построит рядом с ЖК «Меридиан» спортивный корт с воркаут-площадкой и продолжит строительство пешеходного бульвара, который пройдет вдоль всех домов, и образовательного центра с бассейном — так называемой «путинской» школы. Его должны ввести в эксплуатацию уже в 2022 году.

«Это будет «город в городе». То есть, живя там, не надо ехать в магазин — он на первом этаже. Не надо ехать на каток — он во дворе. Как итог, ликвидность такого жилья на рынке уже через несколько лет будет выше», — считает Иван Кудрявцев.

  • Освоение Широкой Речки стартовало в начале десятых годов, когда администрация Екатеринбурга начала выставлять на торги участки, переведенные из сельскохозяйственного назначения в жилое.
  • Чаще всего жилье появлялось без каких-либо социальных объектов и благоустроенных мест отдыха вблизи. И дело тут в дорогой земле: в себестоимости квадратного метра жилья затраты на покупку участка составляли примерно 6–10 тысяч рублей.

Источник

Adblock
detector