Днп сосновские озера 1

Сосновские озера 1

Коттеджный посёлок «Сосновские озера» находится в 65 км от кольцевой автодороги, в двух километрах от поселка Сосново. В десяти минутах езды находится также горнолыжный курорт «Игора», чуть ближе — центр поселка Сосново. Девелопер проекта — компания Jensen Group .

Посёлок занимает территорию 40 Га и состоит из 273 земельных участков площадью от 8 до 20 соток. Стоимость сотки от 89 000 руб. Полностью закончено строительство инженерных коммуникаций.На территории поселка проведен зимний водопровод от артезианской скважины глубиной 190 м, Уже проложено электричество (до 20 кВт на участок). В июле 2014 года было подключено электричество и запущен водопровод. Построены футбольное поле,волейбольная площадка и детская площадка. Социальная инфраструктура представлена объектами поселка Сосново. Территория окружена тремя озерами, на одном из которых есть пляж. Возможно покупка участка с подрядом и без. В отделе продаж можно ознакомиться с типовыми проектами домов возводимых по панельно-каркасной технологии, из клееного бруса, газобетона, кирпича или из SIP -панелей.

Распределение общего объема предложений по типам объектов. Информационная сводка построена по базе данных сайта.

Источник

Днп сосновские озера 1

КП «Сосновские озера-1»

Лен. область, Выборгский район. 41 км от ЗСД. От 133 000 руб./сотка

Плюсы КП

Минусы КП

Коттеджный посёлок «Сосновские озера-1» находится в 65 км от кольцевой автодороги, в двух километрах от посёлка Сосново. В десяти минутах езды находится горнолыжный курорт «Игора», чуть ближе — центр посёлка Сосново. Девелопер проекта — компания Jensen Group.

Посёлок занимает территорию 45 га и состоит из 270 земельных участков площадью от 8 до 20 соток. Полностью закончено строительство инженерных коммуникаций. На территории поселка проведен зимний водопровод от артезианской скважины глубиной 190 м, уже проложено электричество (до 20 кВт на участок). В июле 2014 года было подключено электричество и запущен водопровод. В посёлке построены футбольное поле, волейбольная и детская площадки.

В 100 метрах от поселка — остановка общественного транспорта. В 4 км — ж/д станция. На расстоянии от 6 до 15 км от поселка расположены 4 крупных горнолыжных курорта. Вся социальная инфраструктура доступна жителям поселка в нас. пункте Сосново — магазины, больницы, школа, детсад.

Территория коттеджного посёлка окружена тремя озерами, на одном из которых есть пляж.

Мнение (июнь 2019):

КП «Сосновские » сдан вот уже 5 лет как. Сюда можно заселяться и жить. Что сделано в посёлке? Проведено электричество и вода, проложены дороги и работает система уличного освещения. Кроме того, на въезде оборудован пункт с охраной и шлагбаумом. На территории есть волейбольное и футбольное поля. Посёлок может похвастать собственным песчаным пляжем, что есть далеко не во всех посёлках массового спроса. Приятно и то, что все коммуникации входят в стоимость участка, поэтому не нужно высчитывать, сколько и за что нужно доплачивать.

Сам застройщик строительством не занимается, но может порекомендовать партнёров. Это даёт надежду на хороший результат, но, конечно, важно контролировать каждый этап самостоятельно. В КП «Сосновские » в продаже остались последние 12 участков, а всего их было 270. Можно говорить о том, что проект нашёл своего покупателя. Впрочем, реализовать свыше 95% участков девелопер планировал ещё три года назад. Сегодня посёлок входит в числе реализованных Jensen Group. Больше предложений есть в КП «Сосновские », продолжении первой очереди.

Местность характеризуется чистым воздухом, лесными массивами и, конечно, ряд озёр, соседство с которыми и представляет особую ценность. Однако торговой, развлекательной и социальной инфраструктуры не хватает. Поэтому люди, привыкшие к городскому комфорту, вряд ли смогут здесь жить постоянно. Учитывая специфику места в целом, КП «Сосновские » больше подходит для временного проживания.

Можно посмотреть альтернативные варианты. Рядом расположен МЖК «Кривко». Застройщик «ВикингСтройИнвест» предлагает квартиры от 1,4 млн рублей. Ещё один дом от этой компании — МЖК в Типографском переулке, 5. Стоимость квартир начинается от 1,6 млн рублей. Остальные комплексы поблизости сданы и распроданы.

Мнение (май 2015):

Обязательства девелопера перед собственниками участков выполнены в полном объеме и точно в срок. Продано около 75% всех участков. Реализацию проекта можно считать успешной.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Видеоинтервью с представителем компании «Jensen Group» (2018 г.)

Источник

Коттеджный посёлок «Сосновские озера 1»

Коттеджный посёлок «Сосновские озера 1»

Коммуникации

Предлагаются участки без подряда от 8 до 20 соток. На территории есть 2 пляжа. Поселок на карте

Комментарии

Уважаемые потенциальные покупатели,
в настоящий момент несколько девелоперов в Приозерском районе столкнулись с крайне недобросовестной рекламной политикой одного из конкурентов. Политика заключается в распространении слухов, лживой информации и т.д. Комментировать откровенную глупость, которую разместили на всех профильных сайтах, нет ни смысла, ни желания.

Самый простой способ получить реальную информацию — приехать в поселки и пообщаться с жителями. Их очень много: в Сосновских Озерах 1 уже построено более 100 домов, в Сосновских Озерах 2 около 20 (поселок сдан в конце 2015 года и строительный сезон только начинается).

Также в соц. сетях есть активные группы для обоих поселков, в которых соседи между собой общаются, им можно задать вопросы. Группы закрыты, но мы пускаем в нее всех потенциальных покупателей, но на ограниченный срок, так как она сделана именно для общения собственников, а не для публикации рекламы и т.д.

Отдельно хочется отметить в каких прекрасных местах расположены наши поселки:
Лес:
Сразу за Сосновскими Озерам начинаются сосновые леса Государственного Лесного Фонда, а это значит, что они не будут застроены.
Озера(перечисляем не все, а именно те, в которых хорошо купаться):
— 800 м — лесное озеро «Лубочное»
— в 2 км находится еще одно достаточно большое лесное озеро «Продольное»
— в 5 км находится шикарный пляж огромного Раздолинского озера
— в 14 км — потрясающие пляжи Ладоги

Назову свой отзыв «Экскурсия в Сосновские озера»
Интересуясь приобретением участка в поселке Сосновские озера, мы записались на экскурсию с менеджером по поселку. В первую очередь мы хотели разобраться с экологией, потому что нам говорили, что жить там вредно для здоровья, так как на бывшей звероферме, на территории которой теперь расположены Сосновские озера, активно использовали химикаты. И это еще не все — в непосредственной близости к поселку, на подъезде к Сосново, расположен полигон ТБО, который регулярно горит и продукты горения по розе ветров направляются именно к СО.
Итог нашего путешествия описываем ниже.
О ближнем озере к поселку, где размещена спортивная площадка даже сам менеджер выразился вполне однозначно: «Там вся таблица Менделеева, поэтому купаться и загорать жители ходят на озеро другое, здесь недалеко.»
«Недалеко» оказалось более километра от границы Сосновских озер-1, но это не главное, потому что путь туда был не из приятных, и нам казалось, что мы идем если не через бывший атомный полигон, то, как минимум, через съемочную площадку из фильма о последствиях ядерной войны. Разрушенные здания фермы, сгнившие стройматериалы, жухлый кустарник во весь рост — навевали не лучшие предчувствия.
Наконец, мы добрались до озера Лубочное. Это маленькое лесное озеро, рядом расположен сосновый лес, а на пригорке с противоположной стороны озера виднелись дома из поселка Сосновские озера – 2. К сожалению, и лес и озеро были сильно замусорены, что нас достаточно удивило. Неужели сборов с двух поселков не хватает на уборку этой территории?! Взяв пробу воды из этого озера мы попрощались с менеджером и поспешили удалиться из данной локации.
Пробу воды мы сдали в испытательный центр Ленинградской межобластной ветеринарной лаборатории и вот какие результаты. Согласно протоколу испытаний №24962 от 26.11.2015 содержание колиформных бактерий в образце в 3 раза превышает нормативы для рекреационного водопользования, а также в черте населенных мест. В общем последствия расположения в этом месте зверофермы не скоро исчезнут, поэтому в данный момент почва и грунтовые воды загрязнены.
Что же касается слухов о продуктах горения свалки недалеко от Сосново, приносящих ветром, то тут, скажем честно, мы этого не увидели, а также горящей свалки мы также не наблюдали, свалка как свалка, закрыта забором, ничего не видно, какого-либо дыма уж точно не было.
P.S. Колиформные бактерии – это условная группа бактерий кишечной палочки, используемая санитарной микробиологией в качестве маркера фекальной контаминации.

Много противоречивых отзывов, решила оставить свой личный: приезжали на просмотр на выходных, все понравилось, особенно цена по акции. сами поездили по поселку, чтобы пообщаться с собственниками и спросить мнение. ничего страшного не услышали, все как обычно, проблем нет. впечатлило количество построенных домов. съездили во вторые озера, там конечно еще лучше, места и лес и ограждение, но тут цена. а по сути все что нужно и там и там рядом — игора, магазины, ладога.

Мария! Если Вы общались с собственниками, то почему они Вам не сказали про обворованные дома и бытовки в конце сентября? Охрана посёлка уже давно функционирует. Только что она охраняет и от кого?

“Все вопросы решаются достаточно оперативно” –> к сожалению, это не так. Не смог решить ни одного вопроса. Иначе бы не писал здесь.

“С качеством воды проблем нет” –> к сожалению, не могу тут приложить фотографию внутренних поверхностей водопроводных подводных труб + неприятный запах от воды (никуда не уходит). Водой пользуемся постоянно.

“Количество контейнеров для мусора специально рассчитано и установлено на количество проживаемых на данный момент, с учетом того, чтобы мусор не накапливался и не стоял там неделями.” -> к сожалению, даже вокруг 3-х контейнеров грязь и мусор. Контейнеры установлены на окраине посёлка… Примерно 300 участков в СО… Что же будет дальше?

Конечно приезжайте! И диктофон с собой берите для общения с представителями Jensen Group. Чтобы ничего не забыть. Про оперативность решения проблем, про работу пропускного режима (пропусков нет), освещение посёлка, качество воды и т.д. лучше всего обсуждать не в шоу доме отдела продаж, а непосредственно с жителями посёлка.
Количество мусорных баков на 300 земельных участков можно посмотреть на въезде у пункта охраны.
А ещё Jensen Group обещает уйти из Сосновских озер весной 2015 (ранее обещали весной 2014 г.) и передать управление собственникам. Все с нетерпением ждём! Может быть опять мы что-то не так поняли?

Все вопросы решаются достаточно оперативно, конечно всегда и везде бывают непредвиденные трудности из-за погоды, праздников, сроков заказа оборудования в случае поломки и т.п. Но в целом система работает. С качеством воды проблем нет на участках где ей пользуются — там больше прогонка после запуска и очистка труб прошла и это нормальный этап в любом поселке с зимним водопроводом. Количество контейнеров для мусора специально рассчитано и установлено на количество проживаемых на данный момент, с учетом того, чтобы мусор не накапливался и не стоял там неделями. Jensen group передаст управление поселка членам ДНП после того, как будет продано около 95% участков, надеемся понятно, что девелопер в этом сам в первую очередь заинтересован. вся информация и документы на участки, а так же договора с подрядными организациями открыты для потенциальных покупателей и собственников — с ними можно ознакомиться в офисе продаж.

Про собственника земельных участков юр.лица владельцем которого являются две компании которые зарегистрированы на Кипре все ясно,а вот какое отношение Jensen group имеет к ДНП «Сосновские озера», как юридически они связаны?
Откуда цифра в 95 % взята(ведь так можно и 99,9 % поставить планку), какими Законами РФ регламентируется? Если Jensen group заинтересован что бы уйти раньше и передать управление реальным собственникам в чем причина(или зем. участки невозможно продавать без управления поселком)?
Не логичны реальные действия и слова!

Уважаемые потенциальные покупатели! очень просим вас не обращать внимания на негативные отзывы содержащие ничем неподтвержденную информацию. вы всегда сами можете приехать к нам на просмотр и убедиться в качестве дорожного покрытия, работы электрических сетей и освещения поселка, работы водопровода и качества воды. С документацией у всех участков нет никаких проблем. Работа охранной организации отслеживается администрацией поселка и необходимые меры по улучшению или какие то вопросы всегда решаются достаточно оперативно, охрана совершенно точно осуществляет пропускной режим. Наш отдел продаж — это прекрасный шоу дом, который точно также как и дома наших собственников подключен к электрическим сетям и зимнему водопроводу коттеджного поселка. Лучше 1 раз увидеть все своими глазами и оценить живописность окружающих мест.

С охраной постоянные проблемы, освещение посёлка полностью не работает, вода плохого качества (не питьевая), проблемы с электричеством, дороги портятся и никто их не ремонтирует, не организован вывоз и сбор мусора, многие участки не соответствуют своим кадастровым паспортам, заключили договор о вступлении в ДНП (председатель ДНП куда-то исчез) и т.д. и т.п. С сожалению, представители Jensen group не хотят или очень неохотно отвечают за свои обещания. Хорошее место, но девелопер оставляет желать лучшего.

Только участки не в Сосново а в Снегирёвке. До ж/д станции Сосново более 6 км. Посмотрите на карте.

Источник



Коттеджный поселок «Сосновские Озера 1»

Контактная информация

Покупка участка при помощи земельного сертификата!
Земельные участки в Сосновских озерах подходят для возмещения по земельному сертификату. Право на получение земельного капитала имеют многодетные семьи, зарегистрированные в Санкт-Петербурге.
Для этого необходимо встать на учет в качестве нуждающихся в земельном участке. На сегодняшний день сумма возмещения составляет 323 000 рублей. Тел. для справок: 8 (812) 502-12-62

Этой весной у покупателей участков в КП «Сосновские озера» появилась уникальная возможность построить загородный дом (коттедж Эльба 164) с полной внешней отделкой по привлекательной цене. До конца апреля всего за 3,3 миллиона рублей. Эльба 164 – это комфортный дом в современном стиле общей площадью 139 квадратных метров. В распоряжении жильцов 4 уютные спальни, просторная кухня-гостиная, 2 санузла, множество мест для хранения вещей, котельная, а также терраса.

Новый год — лучшее время для осуществления желаний и добрых дел!
С новогодним предложением от компании Jensen Group реализовать мечту о собственной даче стало еще проще!
До конца января 2016 года действуют специальные цены на 20 участков в комплексе коттеджных поселков «Сосновские озера 1 и 2». Поселки находятся на Карельском перешейке, рядом с многочисленными озерами и известными горнолыжными курортами Ленинградской области. В обоих поселках готовность коммуникаций и подключение всех инженерных систем – 100%.
Кроме того, мы рады сообщить вам о нашей доброй предновогодней инициативе. В преддверии праздника, с 15 декабря стартовала благотворительная акция Jensen Group и фонда «AdVita». При покупке участка с 15 декабря по 15 февраля — 1% от стоимости каждой оформленной сделки будет перечисляться в благотворительный фонд «AdVita» на лечение детей с онкологическими заболеваниями. Давайте поможем детям вместе!

ОСТАТКИ СЛАДКИ — последние участки в готовом коттеджном поселке!

Jensen Group проводит распродажу последних участков в готовом коттеджном поселке «Сосновские озера 1».
До 15 ноября на участки будут действовать уникальные скидки до 40%, стоимость сотки на период акции составит от 50 000 руб до 90 000 руб.

Проект был сдан в июле 2014 года. Готовность всех инженерных коммуникаций и внутренних сетей 100%.

Ко всем участкам подведено электричество и зимний водопровод. В поселке построены качественные дороги, организовано внутреннее освещение, контролируемые въезды и охрана, проведена система пожарных гидрантов. На территории поселка построена детская и спортивная площадки.

Уникальное осеннее ценовое предложение от «Сосновских озер 1» — это ваш шанс реализовать свою мечту уже в этом году!

Источник