Меню

Дома у реки сердце столицы

ЖК Сердце Столицы

  • Обзор ЖК
  • Цены на квартиры
  • Информация о ЖК
  • Фото и видео
  • Ипотека

Цены на квартиры от 12.1 до 41.6 млн. руб

1-комнатная квартира в ЖК Сердце Столицы

2-комнатная квартира в ЖК Сердце Столицы

3-комнатная квартира в ЖК Сердце Столицы

4-комнатная квартира в ЖК Сердце Столицы

Обзор ЖК:

ЖК Сердце Столицы

ЖК «Сердце столицы» застраивается на Шелепихинской набережной неподалеку от Москва-Сити. Это бывшая территория промзоны. В составе жилого комплекса бизнес-класса будут построены 9 корпусов высотой от 19 до 37 этажей. Здания кирпично-монолитные с большой площадью остекления.

Здесь можно купить квартиры и апартаменты размером от 32 до 141 квадратного метра. В квартирах и апартаментах разное количество комнат – от одной до четырех. Представлены традиционные и европланировки. Есть квартиры с комнатами неправильной формы. Потолки высотой 3,2 м. Есть двухуровневые варианты с потолками высотой 5,6 м. Главное преимущество – окна высотой более 2 метров и шириной до 6 метров. Балконов нет. Можно купить квартиру без отделки, часть квартир реализуется с отделкой. При выборе квартиры с отделкой в ней будет установлен полный набор сантехники, а также итальянский кухонный гарнитур и бытовая техника Bosch.

Надежность застройщика

Застройщик ЖК «Сердце столицы» — компания «Донстрой», работающая с 1994 года и специализирующаяся на объектах недвижимости премиум-класса. В портфеле девелопера 9 реализованных объектов, ещё 7 строятся.

Инфраструктура

В ЖК «Сердце столицы» будут построены:

  • Школа.
  • Детский сад.
  • Стадион.
  • Офисное здание.

Все дома стоят на стилобатах, внутри которых предусмотрены коммерческие площади для размещения магазинов, кафе, салонов, медицинского центра, фитнес-центра и прочих объектов инфраструктуры. Для этого жилого квартала была разработана в известном бюро Wowhouse концепция благоустройства, согласно которой здесь появятся:

  • Общественный центр с летним театром и водоемом.
  • Променад, проходящий через всю территорию.
  • Место для пикников и большой парк.
  • Набережная с причалом и пляжем.
  • Площадки для игровых видов спорта, беговые дорожки, скейт-парк, скалодром.
  • Дворовые территории будут превращены в рекреационные зоны.
  • Для машин предусмотрены многоуровневые подземные паркинги.

Плюсы ЖК

  • Надежный застройщик.
  • Расположение в перспективном районе.
  • На берегу реки.
  • Запланирована обширная инфраструктура.
  • Интересная концепция благоустройства.

Минусы ЖК

  • Территория бывшей промзоны, рядом есть работающие предприятия.
  • Близость ТТК и железной дороги.
  • Внешняя инфраструктура – не в пешей доступности.

Транспортная доступность

Рядом с ЖК «Сердце столицы» проходит железная дорога, станция МЦК «Шелепиха» – в 600 метрах от новостроек. В 500 метрах проходит Звенигородское шоссе. Меньше километра до ТТК.

Источник

ЖК «Сердце столицы»: с видом на набережную

ЖК Готовые дома на первой линии Москвы-реки

В 2019 году ЖК «Сердце столицы» стал победителем конкурса Правительства Москвы «Лучший реализованный проект в области строительства». Собственный парк на закрытой частной территории, прогулочная набережная, инфраструктура. Тайный покупатель проверил, есть ли недостатки у лучшего столичного проекта.

Готовые и строящиеся дома c видом на воду

Жилой комплекс бизнес-класса «Сердце столицы» вышел в продажу летом 2014 года. Спустя почти пять с половиной лет на месте бывшего бетонного завода появилось 9 зданий:

  • Корпуса 1-5 — сданные 19-36-этажные высотки.
  • 6 дом со сроком сдачи в III квартале 2020 года возведен во всю высоту, ведутся внутренние и внешние отделочные работы, остекление.
  • Корпус 7 сдается в IV квартале 2021 года — девелопер перенес сроки ввода в эксплуатацию со II квартала 2021 года.
  • Дома 8 и 9 еще не вышли в продажу. Девелопер ведет фундаментные работы.

Территория закрыта от машин. Предусмотрены многоуровневые подземные паркинги. Причем, в отличие от многих других проектов, каждый уровень имеет отдельные въезд/выезд. Это особенно актуально для начинающих автомобилистов, которым не придется справляться с крутыми поворотами рампы. Стоимость машиноместа составляет 2-2,5 млн рублей.

Помимо машиномест в подземном паркинге продают кладовые помещения. Стоимость примерно полмиллиона рублей за три квадратных метра.

Изначально в продаже были квартиры и апартаменты. Последние уже распроданы. Высоким спросом пользовалось жилье с готовой отделкой. Подобные варианты были представлены в единственном корпусе №3. Квадратные метры «под ключ» также закончились, сегодня покупатели могут выбрать недвижимость только без ремонта.

Квартиры передаются покупателю «в бетоне». На полу в один кирпич обозначены границы комнат. Разводка коммуникаций выполнена до щитка. Высота потолка сейчас составляет 3,15 метра, а после ремонта с заливкой стяжки будет как минимум 2,9 м.

Для сохранения единства фасадов девелопер предусмотрел корзины и ниши для кондиционеров. Балконы с остеклением в пол, благодаря чему открываются виды на Москву-реку. Видовым характеристикам также способствует и необычная форма зданий: часть корпусов выполнена в виде трапеции. Дома расположены плотно друг к другу, поэтому многие квартиры смотрят в соседские окна.

Мусоропровод отсутствует, как и непривлекательные мусорные баки во дворе. В «Сердце столицы» каждый подъезд имеет собственную мусорокамеру. Стоит отметить удачное расположение лифтов: по большей части квартиры не граничат стенами с лифтовой шахтой, что обеспечивает дополнительную шумоизоляцию. Производители лифтов – LG и SCHINDLER.

Читайте также:  Вырубка деревьев в верховьях рек это рациональное или нерациональное

Отделка мест общего пользования соответствует бизнес-классу. Интерьер выполнен в теплых светлых тонах с использование керамогранита. В каждом подъезде стойка ресепшн. На стенах – указатели к лифтам. Для семейных покупателей актуально наличие колясочных комнат.

  • ЖК Коридоры выполнены в теплых спокойных тонах
  • ЖК Жилье сдается без отделки с разводкой коммуникаций по полу
  • ЖК Большая часть квартир имеет вид на реку
  • ЖК Дома расположены плотно друг к другу
  • ЖК Витражное остекление балконов позволяет наслаждаться видами
  • ЖК Так выглядят холлы

Срыв сроков ввода и история девелопера

Девелопер ЖК «Сердце столицы» – «Донстрой». По данным Единого реестра застройщиков, компания занимает четвертое место в московском регионе по количеству строящегося жилья – 636 тысяч квадратных метров. В портфеле фирмы 16 проектов.

У девелопера были и более серьёзные просрочки. В 2017 году был введен в эксплуатацию проект «Долина Сетунь», хотя изначально срок ввода должен был состояться в IV квартале 2015 года. Аналогичная ситуации и с ЖК «Соколиный форт», который был введен в эксплуатацию позже на год.

«Донстрой» специализируется на строительстве высокобюджетных проектов преимущественно на западе Москвы, недалеко от набережных и других рекреационных зон. Среди уже реализованных новостроек стоит отметить ЖК «BARRIN HOUSE», ЖК «Grand Deluxe на Плющихе», ЖК «Алые паруса». История последнего запятнана случаем, произошедшим в 2017 году, когда у лифта оторвалось дно во время движения. Других негативных моментов в отношении проектов «Донстроя» найти не удалось. Покупатели и сами жители положительно отзываются о качестве строительства.

Собственная набережная и парк

Общая протяженность береговой линии Москвы-реки составляет 200 километров в границах Москвы. Парадоксально, но при наличии такого потенциала на первичном рынке можно насчитать с десяток проектов с собственными набережными в составе. А уже построенных проектов и того меньше.

Проект «Сердце столицы» расположен на первой линии Москвы-реки и уже имеет пешеходную набережную, построенную за счет средств девелопера. Помимо прогулочных дорожек на ней появились множество детских и спортивных площадок, в том числе импровизированный скалодром и скейтпарк. Украшает набережную и арт-объект в виде большого шара-луны.

Еще одна рекреационная зона отдыха, которая пока только в проекте – это собственный закрытый парк площадью 64 000 квадратных метров, который будет доступен исключительно жителям из-за своего расположения – на придомовой территории, закрытой от посторонних. Попасть внутрь можно только с помощью магнитного ключа.

Все первые этажи нежилые и предназначены для коммерческой инфраструктуры. На сегодняшний день жителям уже доступно несколько интерьерных салонов, где можно приобрести отделочные материалы и предметы мебели. Работает магазин «Перекресток». В 2020 году планируется открытие фитнес-центра X-Fit. Сегодня ведутся ремонтные работы.

  • ЖК Беговая дорожка со специальным покрытием у дома
  • ЖК Припарковаться можно не только в паркинге, но и по периметру комплекса
  • ЖК Первые этажи предназначены под коммерческие площади
  • ЖК Собственный скейтпарк
  • ЖК Несмотря на выходной, жителей на площадке практически нет
  • ЖК Во внутреннем дворе также есть детские зоны
  • ЖК Собственный скалодром на набережной
  • ЖК С набережной открываются виды на конкурентный комплекс
  • ЖК Представлены площадки для командных игр
  • ЖК Прогулочные зоны по всей набережной
  • ЖК И оригинальные арт-объекты

Транспортная доступность

Ближайшая станция метро в пешей доступности от жилого комплекса «Сердце столицы» – это «Шелепиха», которая одновременно принадлежит Солнцевской и Большой кольцевой линиям. Дорога пешком до ближайшего корпуса занимает 15 минут. В качестве альтернативного варианта жители могут пользоваться Московским центральным кольцом, а именно – станцией «Шелепиха», которая находится примерно на том же расстоянии, что и метро.

Автовладельцы могут пользоваться несколькими крупными автомагистралями: Кутузовским проспектом, Хорошевским и Звенигородским шоссе. В 2016 году столичные власти приняли решение продлить Краснопресненскую набережную до улицы Шеногина с включением в нее Шелепихинской набережной. В результате жители получат прямой выезд в и центр города, и к «Москва-Сити».

По словам менеджеров отдела продаж, в проекте немало сотрудников, работающих в Международном деловом центре. Многие из них ходят до работы пешком – это занимает всего 20-25 минут в одну сторону.

  • ЖК Станция метро «Шелепиха» — ближайшая к проекту
  • ЖК Время в пути от метро занимает 15 минут
  • ЖК Буквально в 10 минутах от метро — «Москва-Сити»
  • ЖК Тихие дворы и вид на набережную по дороге от метро
  • ЖК Сократить время на дорогу до дома можно и с помощью автобусов
  • ЖК Промзона рядом с проектом будет застраиваться другим застройщиком
  • ЖК Дорога вдоль первых корпусов на первой линии
Читайте также:  Кто чистит русло реки

Планировки и цены

В проекте «Сердце столицы» все квартиры, представленные в продаже, сдаются без отделки. На момент посещения офиса – в октябре 2019 года – в реализации было доступно 250 планировок. Ознакомиться с полным списком вариантов и ценами можно на официальном сайте застройщика. Прайс выложен в открытом виде. Это большой плюс. Потенциальному покупателю не нужно уточнять цену каждой квартиры в отдельности. Предлагаются фильтры по площади, этажу, количеству комнат и бюджету покупки.

Количество квартир на этаже зависит от дома, однако в любом случае в каждой секции их не больше шести. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры или евродвушки в «Сердце столицы» составляет 14,9 млн рублей за 46 кв. м. Данный вариант имеет просторную кухню-гостиную площадью 19,2 кв. м, спальню, а также санузел и небольшую гардеробную. С учетом отдельной спальни такая планировка в теории подходит на первое время даже для пары с ребенком.

Двухкомнатная квартира классической планировки – с двумя отдельными спальнями – обойдется от 18,9 млн рублей за 75,4 кв. м. В качестве недостатка такой планировки стоит отметить гостиную с острым углом и кухню с тупым углом. Подобная конфигурация ограничивает вариативность расстановки мебели в «неправильных углах».

Трехкомнатная квартира с классической планировкой стоит уже 26,2 млн рублей за 84 кв. м. Обе спальни имеют неправильную форму. Однако с учетом большой площади (14,3 кв. м и 17,3 кв. м) вряд ли это можно назвать значительным недостатком. Отдельная кухня, несмотря на наличие полноценной спальни, имеет хорошую площадь — 15,8 кв. м.

  • ЖК Однокомнатная квартира от 14,9 млн за 46 кв. м
  • ЖК Двухкомнатная квартира от 18,9 млн рублей за 75,4 кв. м
  • ЖК Двухкомнатная квартира от 19,5 млн рублей за 70,5 кв. м
  • ЖК Двухкомнатная квартира 20 млн рублей за 74,2 кв. м
  • ЖК Трехкомнатная квартира 26,2 млн рублей за 84 кв. м
  • ЖК Трехкомнатная квартира 36,4 млн рублей за 136,5 кв. м
  • ЖК Трехкомнатная квартира 26,3 млн рублей за 103 кв. м

Офис продаж и условия бронирования

Общие сведения о проекте можно получить по телефону, однако при попытке выяснить более детальную информацию, к примеру, о скидках или рассрочках, менеджеры приглашают в офис продаж. Желательно записываться заранее. Это гарантирует, что консультацию вы получите практически сразу после приезда на объект.

Офис «Сердца столицы» располагается в первом уже готовом корпусе на втором этаже. Найти его просто: подойти к дому, где располагается большой яркий указатель. Менеджеры высылают на телефон подробную инструкцию о том, как добраться. Инструкция прилагается как для автомобилистов, так и для пешеходов. Парковку девелопер не предоставляет. Необходимо воспользоваться гостевыми стоянками.

В офисе ведутся продажи сразу нескольких проектов, поэтому посетителей, как и менеджеров, много. В субботу я насчитала не менее 30 клиентов, преимущественно это семейные пары.

Обстановка офиса располагает к общению. Несмотря на большое количество столов, в помещении просторно. В ожидании менеджера вам предложат чай или кофе. А за уютным диванчиком и креслами можно полистать буклет о проекте, изучив планировки.

  • ЖК Большой указатель помогает найти офис продаж
  • ЖК Для консультатции стоит записываться заранее
  • ЖК Во время ожидания можно изучить 3D макет
  • ЖК Планировка внутренней закрытой от посторонних территории

Ожидание менеджера заняло не больше 10 минут. Специалист подробно рассказал о проекте и показал генеральный план на большом макете, под который даже выделено отдельное помещение. Во время консультации мне подобрали несколько вариантов планировок. Поскольку часть домов уже построены, вас могут отвести в выбранные квартиры, чтобы оценить габариты и виды из окон.

Помимо подбора квартир в офисе продаж можно сразу же получить консультацию. Менеджер рассчитает ежемесячный платеж по кредиту и подберет самые выгодные варианты. На момент посещения проекта в октябре 2019 года самая низкая ставка в 9% предоставлялась банком ВТБ. Проект также аккредитован в Промсвязьбанке, Возрождении, Газпромбанке, Абсолют Банке, Альфа-Банке, Открытии, Райффайзенбанке, Росбанке, Дом.РФ и еще нескольких.

При единовременной оплате всей суммы и ипотеке девелопер дает скидку 3%. На отдельные лоты действует дисконт в размере 6%. Стоимость бронирования квартиры составляет 50 тысяч рублей. Данная сумма идет в зачет общего бюджета покупки. Регистрация сделки для клиента бесплатна.

Если покупатель передумал, то стоимость бронирования не возвращается. Однако «Донстрой» предлагает перенести бронь на любую другую квартиру проекта или же вовсе на иной жилой комплекс девелопера. Таким образом остается возможность сохранить деньги.

Читайте также:  За рекой ключевой мы гуляли с тобой володя

В качестве альтернативы ипотеке можно воспользоваться рассрочкой под 10% годовых на 12 месяцев. Первоначальный взнос не может быть меньше 30%. Девелопер предлагает поквартальную оплату, что удобно для тех, кто рассчитывает на премию.

Рассрочка и ипотека распространяются только на покупку квартир. Машиноместа и кладовые помещения необходимо оплатить единовременно и всей суммой.

Источник

ЖК Сердце Столицы (Москва)

Ход строительства. Август 2019

Апрель 2019

Марина Демина

ЖК Сердце Столицы – комплекс на берегу Москвы-реки с собственным деловым центром. В комплексе планируется собственный маленький театр на берегу, зоны отдыха и спорта, детские площадки, пляж и много зелени и уютных рекреаций.
Показать полностью.

Расположение — Пресненский, локация «СЗАО (Северо-Западный административный округ)», Шелепинская набережная

Как доехать — На общественном транспорте: от станции метро «Полежаевская» необходимо сесть на автобус № 155 и следовать до остановки «Институт», затем повернуть направо на Причальный проезд, рядом с которым строится МФК.
На автомобиле: от станции метро «Полежаевская» необходимо повернуть на 4-ю Магистральную улицу и ехать по ней до пересечения с 3-й Магистральной улицей. Повернув налево на 3-ю Магистральную улицу, требуется ехать по ней до пересечения с Шелепехинским шоссе. Свернув направо на Шелепехинское шоссе, требуется ехать по нему до пересечения с Причальным проездом. Здесь находится строящийся комплекс.

Застройщик — ДОНСТРОЙ
Класс дома — Элитное жильё
Этажность — от 19 до 37 этажей
Тип стен — Монолитный
Количество квартир — 356
Квартир в продаже — 530 квартир, площадью от 25 до 140 м2
Высота потолков — 3.2 до 5.6 м
Консьерж — Да
Закрытая территория — Да
Парковка — подземный и открытый паркинги
Отделка — C отделкой (Под ключ), Без отделки
Эскроу счет — Есть

Источник



ЖК Сердце столицы

Выбирайте и бронируйте квартиру в ЖК Сердце столицы по цене от 15 млн руб.

ЖК Сердце столицыЖК Сердце столицыЖК Сердце столицыЖК Сердце столицыЖК Сердце столицыЖК Сердце столицы

Посмотрите планировки жилья, узнайте ход строительства. Оставьте комментарий на форуме. Оцените условия по ипотеке.

Большой выбор различных планировок на любой вкус. Квартиры в ЖК Сердце столицы будут такими, как вы захотите.

Однокомнатные квартиры в ЖК Сердце столицы

Классическая квартира с продуманной планировкой.

Двухкомнатные квартиры в ЖК Сердце столицы

Классическая квартира с продуманной планировкой.

Трехкомнатные квартиры в ЖК Сердце столицы

Классическая квартира с продуманной планировкой.

Четырехкомнатные квартиры в ЖК Сердце столицы

Классическая квартира с продуманной планировкой.

О жилом комплексе «Сердце столицы»

Приглашаем вас посетить официальный сайт ЖК «Сердце столицы», где можно ознакомиться с ходом строительства объекта, узнать о вариантах планировок, уточнить цены и даже оставить свой отзыв на форуме. Офис продаж активно ведет прием заявок на бронирование жилья. Доступны выгодные условия рассрочки и ипотеки.

География

Жилой комплекс «Сердце столицы» возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) на берегу реки Москва (Шелепихинская набережная). Данная локация занимает одно из лидирующих мест в городе по экологической благополучности. Сказывается близость водоемов и крупных зеленых зон.

Также отметим хорошую транспортную доступность – жители комплекса смогут дойти до станции метро «Шелепиха» и одноименной железнодорожной станции (1 км) всего за 10 минут. Автомобилистам еще проще – путь до ТТК (2 км) займет менее 5 минут, а до Садового кольца (7 км) – 10-15 минут в зависимости от времени суток.

ЖК Сердце столицы на карте

Особенности архитектуры и инфраструктуры

Застройщиком «Сердца столицы» выступает легендарный российский девелопер с 25-летней историей «Донстрой», за плечами которого 37 ЖК. Его новый жилой комплекс бизнес-класса будет представлять собой 8 монолитно-кирпичных корпусов переменной (19-37) этажности, 5 из которых уже заселяются, а оставшиеся 3 будут сданы до 1 квартала 2021 года.

Дизайн-проект комплекса разработало известное бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. Помимо непосредственно жилья владельцы квартир ЖК «Сердце столицы» получат развитую внутреннюю инфраструктуру от застройщика, включающую:

  • огороженную территорию с круглосуточным видеонаблюдением;
  • озелененные зоны отдыха с ландшафтным дизайном и собственным парком;
  • оборудованные детские и спортивные площадки;
  • школу, детский садик, творческие студии и танцевальный клуб;
  • фитнес-центр с бассейном и медицинскую клинику;
  • подземную парковку и наземную гостевую стоянку;
  • супермаркет, ресторан и другие коммерческие объекты.

Также резиденты ЖК смогут пользоваться давно сложившейся районной инфраструктурой.

Жилой фонд

14 вариантов планировок ЖК «Сердце столицы» позволяют подобрать жилье на любой вкус. Покупателям доступны студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры площадью от 30 до 142 м2 с потолками высотой от 3,2 до 5,6 метра, в том числе эксклюзивные предложения с собственным двориком.

Жилье сдается с отделкой или без таковой. Чтобы купить студию или квартиру, оставьте заявку на официальном сайте или созвонитесь с офисом продаж «Сердца столицы».

Источник

Adblock
detector