Меню

Город у реки этап строительства

ЖК Город у реки

ЖК Город у реки

  • Район:Ростов-на-Дону, Сельмаш/Нахичевань
  • Адрес: 23 Линия, 54
  • Количество этажей: 25
  • Материал стен: монолит-кирпич
  • Варианты квартир: студии 1 комнатные 2-х комнатные 3-х комнатные

ЖК Город у реки представляет собой целый жилой квартал с собственными объектами инфраструктуры, строящийся Московской строительной компанией в тихом районе Ростова-на-Дону — Нахичевани. Прекрасное место с удобной локацией, находящееся рядом с историческим центром города. Близость Дона и отсутствие больших и шумных проспектов рядом, создают спокойную атмосферу и комфортные условия для проживания.

На территории комплекса расположен собственный детский сад и это удобство, добавит семьям с детьми немного больше свободного времени в распорядок дня. Большой торговый центр c магазинами и организациями различной сферы услуг, позволяет совершать до 90 процентов покупок, не покидая пределов своего квартала.

Квартиры в жилом комплексе Город у реки отличает функциональность и простор, а витражное остекление обеспечивает приток естественного света в помещения. Благоустроенная придомовая территория содержит большое количество автопарковочных мест. Специализированные площадки подходят под все возрасты и вкусы жильцов: безопасные детские игровые зоны; воркаут и футбольные поля; территории отдыха и зоны для барбекю.

Источник

ЖК Город у реки

Лого застройщика ЖК Город у реки

Описание ЖК Город у реки

Вашему вниманию представляется ЖК Город у реки от строительной компании ООО Московская строительная компания.

Эта новостройка находится в городе Ростове-на-Дону по ул. 23-я Линия, 54, район Пролетарский.

ЖК Город у реки относится к классу жилья Комфорт и строится по 214-ФЗ. Срок сдачи новостройки запланирован на 3й квартал 2021 г. На сегодняшний день статус строительства Дом строится. По строительному проекту в жилом комплексе предусмотрены 9 литеров по 25 этажей каждый, Гостевой паркинг. Отопление и коммуникации Центральные.

Квартиры сдаются в состоянии отделки Черновая с высотой потолков 2,7 м.

Стоимость квартир варьируется от 1 459 360 до 3 534 640 руб.

Приобрести квартиру в ЖК Город у реки Вы сможете следующими способами оплаты: Ипотека и Материнский капитал.

Посмотрите актуальную стоимость на квартиры в ЖК Город у реки для принятия правильного решения о покупке.
Вся информация взята на официальном сайте застройщика ООО Московская строительная компания и соответствует реальности.

Посмотреть полную информацию о ценах в ЖК Город у реки, Вы можете на детальной странице — Цены

Вы можете посмотреть правильное нахождение ЖК Город у реки на карте города Ростова-на-Дону.
Меню инфраструктуры поможет Вам посмотреть все, что находится рядом и сложить правильное представление о районе.

Пробки Больницы Кафе, рестораны Рынки Школы Заправки Детские сады Магазины Банки Аптеки Фитнес Вузы

Посмотреть местоположение на карте и строительный адрес ЖК Город у реки, Вы можете на официальном сайте застройщика.

ЖК Город у реки аккредитован в следующих банках:

Рассмотреть подробные условия по ипотеке в ЖК Город у реки, Вы можете воспользовавшись сервисами

Видеть динамику строительства ЖК Город у реки очень важно, это является основным показателем, что стройка движется, а не стоит на месте. Будьте очень внимательными, если долгое время не выкладываются актуальные фотографии строительства, лучше поехать на строительную площадку и убедиться лично в продвижении строительства новостройки.

Ход строительства ЖК Город у реки июль 2020 Ход строительства ЖК Город у реки июль 2020 Ход строительства ЖК Город у реки июль 2020 Ход строительства ЖК Город у реки июль 2020 Ход строительства ЖК Город у реки июль 2020 Ход строительства ЖК Город у реки ноябрь 2019 г. Ход строительства ЖК Город у реки ноябрь 2019 г.

Все документы на строительство ЖК Город у реки настоящие и соответствуют выложенным на официальном сайте застройщика ООО Московская строительная компания.

Посмотреть полный пакет разрешительных документов на строительство ЖК Город у реки, Вы можете на официальном сайте застройщика.

Вы можете разместить отзыв имеющий отношение к данной новостройке ЖК Город у реки, задать вопрос застройщику ООО Московская строительная компания или пообщаться с дольщиками

Общая информация о ЖК Город у реки

Жилой комплекс находится в районе с живописным видом. Удобное расположение жилого комплекса позволит не только каждый день наблюдать вид на реку, но и всего за 10 минут добраться до центра города.

Читайте также:  Уровень рек в башкирии в 2020

Для активного отдыха не нужно далеко ходить, ведь на закрытой территории жилого комплекса 3 футбольных поля и собственные спортивные площадки. Во дворе жилого комплекса расположен собственный детский сад.

Специально для комфортного и интересного времяпрепровождения детей любого возраста созданы современные детские площадки, оборудованные травмобезопасным покрытием.

На территории жилого комплекса располагается собственный торгово-развлекательный центр.

В специально обустроенных беседках, которые укроют в любую непогоду, можно провести время с друзьями, отдохнуть после рабочего дня, почитать книгу или устроить барбекю с семьей.

Дома класса «Комфорт+» — с бесшумными высокоскоростными лифтами, дизайнерской отделкой входных групп, скрытыми нишами для кондиционеров и удобными планировками.

Источник

Барьерный «РИФ»: в фирме рассказали об опасности стройки на набережной

Фото: www.domostroydon.ru

Представители судостроительно-судоремонтного завода «РИФ» заявили о нарушении норм строительства при возведении жилого комплекса на набережной Ростова. Речь идет об участке в районе ул. 25-Линия, 54. Как сообщал РБК Ростов, застройщиком здесь выступает «Московская строительная компания» (МСК), которая возводит ЖК «Город у реки» — девять домов по 25 этажей. Разрешение на строительство было подписано городскими властями в 2018 году.

По словам директора по правовым вопросам «Ростовского порта» (в его состав входит завод «РИФ») Артема Зеликмана, новый жилой комплекс прилегает к территории судостроительного завода, что является грубым нарушением — по закону, у таких предприятий есть санитарная зона в 300 метров, застраивать ее жилыми зданиями нельзя.

«Почему-то об этом правиле забыли и застройщик получил разрешение. Мы узнали об этом, когда уже началось строительство, и стали об этом говорить. Если комплекс будет заселен, будущие жильцы могут пострадать из-за соседства с судостроительной компанией», — сказал Зеликман.

По его словам, на территорию предприятия заходят суда, которые поднимают на берег для ремонта, также проводят тесты новых судов, их красят, спускают на воду — все это сопровождается шумом, который будет мешать жильцам нового комплекса. По сути, говорит представитель компании, все эти работы будут проходить под окнами.

«Мы следим за экологией и соблюдением закона. Предприятие никуда не денется, оно существует здесь с 1914 года. Поэтому мы просим пересмотреть выдачу разрешения на строительство и отменить его, либо предоставить застройщику другой участок», — заявил директор по правовым вопросам.

Известно, что гендиректор «РИФ» Геннадий Василюк отправил письмо на имя замгубернатора Ростовской области Виктора Вовка с просьбой обратить внимание надзорных и правоохранительных органов на ситуацию.

В «МСК» рассказали, что перед получением разрешения на строительство ЖК «Город у реки», были проведены лабораторные испытания почв, радиологический контроль, оценка воздействия на водные биоресурсы — согласно собранным документам, жилой комплекс расположен в экологически чистом месте.

«Ни на момент выдачи градостроительного плана земельного участка, ни в период проектирования и прохождения экспертизы, ни на момент выдачи разрешений на строительство, и даже в данный момент никаких ограничений от объекта ООО «РИФ» или любого другого не зарегистрировано. Все претензии со стороны «Ростовского порта» безосновательны и не подкреплены документально», — утверждает представитель «МСК».

Кроме того, в компании подчеркнули, что на месте строительства ЖК «Город у реки» ранее располагался масложировой завод — качество продукции соответствовало всем требованиям безопасности, что исключает вред от соседства с судоремонтным заводом.

«В непосредственной близости к строительному объекту «МСК» и судоремонтному предприятию «РИФ» расположен понтонный мост, ведущий на Зеленый Остров. Состояние воды и грунта там проходят постоянные экспертизы. Год от года пляж на Зеленом Острове признается экологически-чистым местом, безопасным для купания и семейного отдыха с детьми. Все это говорит о том, что никаких вредных воздействий там нет и быть не может», — сообщили в «МСК».

Согласно данным сервиса Яндекс.Карты, рядом с ЖК «Город у реки», на соседних участках с судоремонтным заводом расположены муниципальная гимназия № 12 и заброшенный мукомольный завод.

Читайте также:  Сплав по реке из сатки

В год, когда строительная компания получила разрешение на возведение жилого комплекса, Правительство России утвердило правила установления санитарно-защитных зон вокруг предприятий (постановление № 222). В нем сказано, что компании, введенные в строй до вступления в силу правил, должны были сами провести экспертизы и подать заявление в Роспотребнадзор об установлении защитных зон.

По словам представителей «МСК», ни в одних документах эта зона отражена не была.

Как сообщил Артем Зеликман, «РИФ» занимается установлением санитарно-защитной зоны в настоящее время — закон позволяет сделать это до 1 января 2022 года.

«Однако мы не можем установить объективную, соответствующую требованиям защитную зону из-за соседей, которые начали строительство. При получении разрешения проект строительства проходил экспертизу сторонней организацией, которая по незнанию или намеренно не учли завод. После этого департамент архитектуры и градостроительства также не обратил на это внимание, сейчас мы оспариваем положительное заключение в суде», — заявил Зеликман.

Согласно картотеке арбитражного суда Ростовской области, ответчиками по иску «РИФа» выступают департамент архитектуры Ростова и ООО «Севкавэко», которое занимается деятельностью в области архитектуры и инженерных изысканий. На момент написания заметки иск еще не был принят к производству.

РБК Ростов не удалось получить оперативный комментарий администрации Ростова. Редакция отправила официальный запрос в департамент архитектуры и ожидает ответа.

Как рассказал РБК Ростов юрист Олег Михайленко, в случае, если жилая застройка действительно нарушает санитарную зону, строительство возможно оспорить в судебном порядке.

«Если исходить из того, что санитарно-защитная зона вокруг «РИФа» действительно есть, то строительство нарушает ГОСТы по жилой застройке — зона создана для того, чтобы минимизировать эффект вредоносного воздействия предприятия. В данной ситуации мы можем говорить о том, что разрешение на строительство было выдано незаконно. Я считаю, что «РИФу» нужно занять активную позицию и предъявлять иск о сносе, признавать это самовольной застройкой, потому что это не соответствует законодательству, строительным нормам и угрожает жизни и здоровью людей», — сказал Михайленко.

Застройку территории набережной реки Дон давно называют одной из главных градостроительных проблем Ростова. В январе 2020 года губернатор Ростовской области Василий Голубев фактически запретил вести строительство на ул.Береговой.

«Какое-то время назад мы договорились с властями Ростова, и нас точно услышали. Речь шла о том, что в центральной части города мы должны установить порядок и высотное строительство не должно производиться. Что касается набережной, то я свою позицию высказал: мы не должны убить наш город, застроив эту красивую зону высотками», — заявил он.

Известно, что власти Ростова дважды отказали в выдаче разрешения на строительство многоквартирного дома «Московской строительной компании». Руководство фирмы планировало возвести ЖК в районе Парамоновских складов.

Сейчас городская администрация оспорила разрешение на строительство, выданное компании «ДВЛ Инвест» — она планировала строить комплекс на пересечении ул. Береговая и пер. Газетный. Согласно проекту, там должны быть построены два здания высотой 15 и 22 этажа.

Администрация Ростова систематически отвечала отказом в разрешении на строительство. Представители «ДЛВ Инвест» в суде настаивали на том, что градостроительный план, выданный их организации, еще не истек, а значит, их не касаются принятые позже ростовской властью запреты на строительство на набережной. Представители департамента архитектуры и градостроительства отстаивали обратную позицию — срок действия градостроительного плана истек, а документы, представленные компанией, недостаточные и неубедительные.

Арбитражный суд в декабре 2020 года стал на сторону застройщика и обязал департамент архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону устранить допущенные нарушения. Апелляционная инстанция пересмотрела это решение — власти пересмотрят выдачу разрешения на застройку.

Источник



«Московская строительная компания» заявила о безопасности и законности «Города у реки»

«Московская строительная компания» встала на защиту «Города у реки», заявляя, что предъявленные судоремонтным заводом «Риф» («дочка» Ростовского порта) обвинения не соответствуют действительности. По информации застройщика, жилой комплекс на 23-й линии не просто не нарушает никаких охранных зон, но, более того, возводится в благоприятном для проживания месте.

Читайте также:  Бассейн реки лена вид

О претензиях к «Городу у реки» со стороны «Рифа» donnews.ru уже писал. По заявлению руководства завода, жилой комплекс строится с нарушением действующих санитарных норм, так как находится в непосредственной близости к промышленным предприятиям.

Как заявили в ответ на это в «Московской строительной компании», у застройщика есть на руках все подтверждающие документы, говорящие о том, что «Город у реки» не нарушает норм законодательства.

«“МСК” считает, что такая ситуация возникла во многом благодаря недостаточному уровню компетенции персонала АО “Риф”, которым, видимо, трудно иметь дело с юридическими документами, нормативными актами и установленными государством алгоритмами работы, — говорят в “МСК”, — В данный момент наша юридическая служба уже готовит досудебную претензию на имя директора “Рифа” Василюка Г. Н. и намерена добиваться решения этой ситуации в правовом поле. Мы также просим обратить особое внимание ответственных надзорных органов, таких как Ростехнадзор и Роспотребнадзор, на деятельность компании «Риф».

В компании заявляют, что для разработки проектной документации ЖК «Город у реки» была собрана исходно-разрешительная документация, проведены лабораторные испытания почв и радиологический контроль, выполнена оценка воздействия на водные биоресурсы, было получено положительное заключение экспертизы.

«Градостроительный план вышеупомянутого земельного участка не содержит сведений о распространении действия санитарно-охранной зоны от каких-либо объектов. Источником подобных сведений выступает Единый государственный реестр недвижимости. Ни на момент выдачи градостроительного плана земельного участка, ни в период проектирования и прохождения экспертизы, ни на момент выдачи разрешений на строительство и даже в данный момент никаких ограничений от объекта ООО «Риф» или любого другого не зарегистрировано. Все претензии со стороны Ростовского порта безосновательны и не подкреплены документально», — заявил представитель МСК в беседе с журналистом donnews.ru.

Интересно, что за доводы компании говорит и история Ростова. Завод «Риф» существует около 100 лет. На месте же, где сейчас строится «Город у реки», раньше был масложировой завод, выпускавший с 1916 по 2014 годы большой ассортимент продуктов питания для всей страны. Как бы кто ни относился к советскому наследию, но действовавшие тогда ГОСТы на продукты питания до сих пор считаются образцовыми. И никаких вопросов соседство с «Рифом» тогда не вызывало.

Кроме того, указывают в «МСК», «рядом с территорией «Рифа» и «Города у реки» расположен известный всему городу понтонный мост на Зелёный остров. Состояние воды и грунта там проходит постоянные экспертизы. Год от года пляж на Зелёном острове признаётся безопасным для купания и семейного отдыха с детьми.

«Все это говорит о том, что никаких вредных воздействий там нет и быть не может», — считают в компании.

Наконец, в «МСК» указывают, что проектная документация по «Городу у реки» была разработана на основании градплана земельного участка, документах территориального планирования и градостроительного зонирования, всех необходимых нормативов, официальных сведениях из Единого государственного реестра недвижимости в строгом соответствии с установленными правилами. Иными словами, в компании настаивают, что разрешение на строительство «Города у реки» было получено «на абсолютно законных основаниях и опираясь на все необходимые требования».

«Мы неприятно удивлены сложившейся ситуацией, и сложилось впечатление, что руководство «Рифа» пытается переложить ответственность и финансовые затраты на разработку проекта санитарно-защитной зоны на соседа-застройщика», — говорят в компании.

В «МСК» также считают, что в свете данной ситуации властям и общественности необходимо повторно поднять вопрос о переносе вредных производств за пределы центральной части города, потому что «подобные предприятия не должны соседствовать с жилыми кварталами и тем более социальными объектами».

Источник

Adblock
detector